Elevföreningen vid ett amerikanskt college heter Alpha Sigma Row. Varje år ordnar de med en "Hell Night" för de nyintagna. De fyra nyintagna Marti, Seth, Jeff och Denise ska övernatta i det gamla övergivna huset Garth Manor. Här har den siste ägaren Raymond Garth för tolv år sedan mördat hela sin familj utom en efterbliven son, Andrew. Natten blir påfrestande. Detta beror dels på att några ungdomar i elevföreningen riggat upp diverse högtalare och annan utrustning för att skrämma de fyra, dels på att två av medlemmarna ur Garths familj överlevt i källarhålorna under huset och nu kommer fram för att ta gruvlig hämnd på de störande ungdomarna. Endast en överlever massakern som följer där även de överlevande i Garths familj dödas.
